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22
Vente maison 550 000 €
208 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saleilles (66280)
208 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saleilles (66280)
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- 2 644 €/m²
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exceptionnel ensemble immobilier avec villa de plain-pied, piscine, entrepôt, appartement et local commercial – une opportunité rare !
Situé dans un secteur dynamique et en plein développement, cet ensemble immobilier allie confort, praticité et potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel ou professionnel.
La villa spacieuse et lumineuse de près de 210 m² offre un cadre de vie élégant et convivial. Son hall d'entrée accueillant mène à un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. La véranda avec cuisine d'été de plus de 40 m² s'ouvre sur une magnifique piscine de 9x4 mètres, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement privé et relaxant. La villa comprend également trois chambres confortables, dont une avec dressing, et une deuxième avec un espace douche, une salle de bains mixte élégante ainsi que des wc séparés.
L'ensemble comprend également un local commercial fonctionnel, doté d'un bureau lumineux, d'une grande salle de près de 20m² et d'un toilette, idéal pour développer une activité libérale ou commerciale dans un cadre professionnel et visible.
Un entrepôt spacieux avec entrée indépendante permet un stockage sécurisé, complété par un bureau, une salle d'eau et, à l'étage, un appartement comprenant un coin cuisine, une belle pièce séparée en deux espaces : salon et chambre, offrant un confort supplémentaire pour une activité secondaire.
Prestations de qualité : à l'intérieur: climatisation gainable, volets motorisés, alarme, aspiration centralisée
salle d'eau extérieure avec sanitaire, alarme, aspiration centralisée et nombreuses places de parking.
Une opportunité rare pour les investisseurs, artisans ou entrepreneurs souhaitant allier confort, visibilité et potentiel de développement. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un ensemble immobilier moderne, fonctionnel et parfaitement situé !
Référence agence : 201
Publiée le 20/04/2025 -
maj le 25/04/2025 -
Réf. agence : I500-E4Z-X6F - Réf Superimmo : ANVXYCXRI
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 2 644 € / m² |
| Taxe foncière : 3 289 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 208 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 174 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 182 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2023.
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