Vente maison 241 000 €

208 m²

5 pièces 5 p

Saint-Saviol (86400)

iad France - Fabien Souché vous propose: Située dans un cadre paisible à Saint-Saviol, cette charmante maison en pierres d'environ 208 m² vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Elle saura vous séduire par son charme authentique et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
Une grande cuisine avec sa cave de plus de 15 m², un coin repas et son poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux.
Un salon lumineux également équipé d’un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse.
Une salle de bain pratique et fonctionnelle.
À l’étage :
Un salon de plus de 50 m², (possibilité de créer des chambres supplémentaires).
Deux chambres confortables
Un bureau
Une seconde salle de bain
À l’extérieur :
Un terrain spacieux de plus de 2600 m², avec une terrasse sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles journées en toute intimité, se détendre et accueillir vos proches.
Chauffage bois et électrique.
Localisation :
- 5 minutes de la Gare de Saint-Saviol (Poitiers - Angoulême)
- 11 minutes de Civray
- 12 minutes de Sauzé - Vaussais (Sauzé entre bois)
- 18 minutes de Ruffec
- 38 minutes de Poitiers sud
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 241 000 €

Prix au m² : 1 159 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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FABIEN SOUCHÉ - IAD

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