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Vente maison 549 000 €
208 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Martin-de-Hinx (40390)
208 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Martin-de-Hinx (40390)
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- 2 639 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 8 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Belle maison familiale avec piscine sur grand terrain - Saint-Martin-de-Hinx
À Saint-Martin-de-Hinx, charmant village en pleine expansion situé à seulement 30 minutes de Bayonne et 20 minutes des plages, découvrez cette maison de caractère dessinée par l'architecte Rolland Gachet et construite en 1978 par des artisans locaux.
Édifiée sur un terrain arboré de 4 200 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible en bordure de forêt.
Elle se compose de :
- Une vaste entrée,
- Une cuisine lumineuse de 30 m² avec cheminée ouverte,
- Une pièce de vie de 40 m²,
- 5 chambres, dont 3 avec point d'eau et une avec salle d'eau privative,
- Une salle de bains avec baignoire et douche.
Ses atouts :
- Terrain divisible
- Une grande piscine (12,5 m x 4 m),
- Un jardin arboré et sans vis-à-vis,
- Un sous-sol total de 200 m²,
- Un environnement calme, à proximité immédiate des écoles et commerces accessibles à pied.
? Une maison idéale pour une famille ou pour les amoureux d'espace et de nature, à quelques minutes des plages landaises et du Pays basque.
Honoraires de 3.58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (530 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 214215MG - Réf Superimmo : ANVXZSG2A
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 2 639 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 000% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 213 m² | Travaux à prevoir |
| Terrain constructible | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 8 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 400 € / an
Maximum :
6 000 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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