Vente maison 375 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

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1 803 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Deborah Marchand - iad

5 avis

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Description

iad France - Deborah Marchand vous propose: Maison de village de 208 m² avec jardin, cour et atelier, à Saint-Mamert-du-Gard. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison pleine de charme. Avec ses 7 pièces, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille.
En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un double salon, d'une cuisine, d'une salle à manger et de 4 chambres spacieuses de 16 à 20 m2 dont une chambre parentale, une salle de bain, et 3 WC. Ce bien bénéficie d'un atelier.
Vous pourrez également profiter du jardin pour vous ressourcer ainsi qu'une cour avec carport.
La maison est équipée de panneaux solaire et photovoltaïque, pompe à chaleur, double vitrage.
Je vous invite à me contacter pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 513705798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/08/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1824575 - Réf Superimmo : ANVXZALP6

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 803 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 339 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine équipée	Séjour de 20 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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