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9
Vente maison 936 000 €
208 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cyprien (66750)
208 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cyprien (66750)
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- 4 500 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre élégance contemporaine et caractère intemporel, cette villa d'architecte de plus de 200 m² s'impose comme une adresse d'exception au coeur du quartier le plus recherché de La Prade, à Saint-Cyprien.
Pensée pour les amateurs d'architecture et de confort, elle conjugue volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux nobles, dans une atmosphère à la fois raffinée et apaisante.
Un espace de vie lumineux et inspirant...
Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie majestueuse où chaque détail a été pensé pour le confort et la fluidité.Le salon et la salle à manger s'ouvrent largement sur la terrasse couverte et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.La cuisine indépendante, élégamment aménagée et entièrement équipée, invite à la convivialité avec son espace repas et son cellier attenant.Depuis la terrasse arrière, la vue s'étend sur un parc verdoyant, véritable cocon de sérénité.Un bureau indépendant complète cet espace, idéal pour le télétravail, un atelier d'artiste ou un coin lecture.
Un espace nuit propice à la quiétude...
Trois chambres spacieuses offrent chacune une ambiance douce et reposante.Une salle de bains raffinée, mêlant baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau.
Un étage à imaginer selon vos envies...
À l'étage, un espace modulable permet de créer une bibliothèque, un bureau supplémentaire ou un coin détente baigné de lumière.Le solarium, à l'abri des regards, prolonge cet espace et invite à profiter pleinement du climat méditerranéen dans une intimité totale.
Des prestations à la hauteur du lieu :
Piscine maçonnée avec nage à contre-courant
Double garage avec mezzanine de rangement
Climatisation réversible gainable
Adoucisseur d'eau
Système de sécurité performant
Une villa rare, dans un cadre privilégié
Singulière dans son architecture, irréprochable dans ses prestations, cette propriété incarne le luxe discret et le confort absolu.Une opportunité rare sur le secteur de La Prade, où chaque espace raconte une histoire d'élégance et de bien-être.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une présentation privée de ce bien d'exception.
Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 896 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/11/2025 -
Réf. agence : VM12754-BARRIO - Réf Superimmo : ANVXZUY9H
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| Prix de vente : 936 000 € | Prix au m² : 4 500 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 208 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2007 | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 24/12/2021.
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