Vente maison 936 000 €

208 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyprien (66750)

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4 500 €/m²
3 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Chic Immobilier

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Description

À SAINT-CYPRIEN (66750) - Dans le quartier de La Prades - Proche des commodités et à 1,5Km des plages centre, vous irez au marché Maillol à pied.
Magnifique propriété individuelle, sur 4 faces, de 208 m² bâtie sur une parcelle de 1300 m².
Située dans un quartier résidentiel au calme absolu, avec le parc, à proximité.
Cette propriété conçue avec une qualité, dans le choix des matériaux, (Le sol, avec du carrelage d'Italie, les tuiles Lafarge, terre de vigne, les extérieurs sont soignés pour vous offrir une harmonie pensée avec délicatesse.
Elle dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, donnant directement sur une cuisine d'été, offrant une vue sur le parc, attenant à une buanderie et un grand garage. les pièces de vie, un vaste séjour de 35 m², un salon attenant de 23 m², donnant sur la terrasse avant, face à la piscine, d'un hall d'entrée de 18 m² et de trois chambres, de plain-pied, dont une de 21 m².
Vous bénéficierez également d'une salle de douche moderne, avec douche à l'italienne et baignoire, deux toilettes et trois terrasses.
L'exposition au sud-ouest de la maison avec vue sur les montagnes vous permet d'apprécier les beautés naturelles des environs tout au long de l'année. S'ajoutent à ces atouts un système de climatisation réversible, une cheminée insert, un double vitrage, une buanderie, ainsi qu'un portail automatique. Vous aurez l'opportunité de profiter d'un vaste terrain de près de 1300m², comportant une piscine, un système d'arrosage automatique et trois espaces dédiés au stationnement de véhicules. Tout y est pour vous offrir un confort de vie incomparable.
Les prestations : Double vitrage - Climatisation réversible gainable - Volets roulants électriques - Forage - Piscine - Grand vide sanitaire (1,6m) - Adoucisseur d'eau - Équipée de système domotique - Caméra de surveillance Int et Ext (sans contrat) - Charpente bois - Chauffe eau solaire - Le fabuleux Parc de la Prades, à proximité. Jardin paysager et arboré.
Saint-Cyprien, située au c½ur de la région Languedoc-Roussillon, offre une multitude d'opportunités immobilières attrayantes. L'un des points forts de ce marché immobilier est son emplacement exceptionnel entre mer et montagne, offrant une variété de paysages à couper le souffle. L'architecture authentique des maisons donne également à la région un charme unique. De plus, la ville est reconnue pour sa qualité de vie, avec un climat doux tout au long de l'année, une abondance d'activités de plein air et une culture vibrante. Le marché immobilier de Saint-Cyprien propose également une gamme étendue de maisons, adaptée à tous les budgets, faisant de cette ville une option de choix pour l'achat d'une maison. Toutes les informations sur georisques.gouv.fr pour consulter les risques liés à la situation géographique de cette annonce. Pour de plus amples informations, veuillez contacter notre agence Immobilière Chic Immobilier

Publiée le 05/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 686V822M - Réf Superimmo : ANVXZLOPL

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Caractérisques

Prix de vente : 936 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

208 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 299 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings	3 terrasses
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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