Vente maison 300 000 €

208 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Roussillon (38150)

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1 442 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine équipée

Agence Rive Gauche

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Description

Claire Bonafous vous présente en Exclusivité ce grand corps de ferme entièrement rénové situé sur les hauteurs de Roussillon.
Implantée sur un terrain de 661m2, cette maison très spacieuse conviendra parfaitement à une grande famille et saura également répondre à vos attentes si vous souhaitez exercer une activité professionnelle indépendante à domicile.
Au rez-de-chaussée, la cuisine, neuve et très fonctionnelle, est ouverte sur la salle à manger et dispose de très nombreux rangements et plans de travail. Cet espace de 45m² est pratique et convivial ,il s'articule autour d'une cheminée à foyer fermé et donne accès à un salon de 24 m2 qui s'ouvre sur le jardin. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, puis une buanderie et enfin une pièce de 30m2 offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et bénéficiant d'un accès direct et indépendant vers le jardin.
A l'étage, 5 grandes chambres, dont 3 sont équipées de dressings, sont spacieuses et lumineuses. Ce niveau comporte également une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne totalement rénovée;
Enfin un grand espace de 30m2 propice à toute sorte d'aménagements : salle de jeu, chambres supplémentaires, ou même local pour activité professionnelle puisque vous disposez d'une porte donnant directement sur l'extérieur.
Le terrain clôturé et arboré, avec accès par un portail électrique muni d'un digicode, peut accueillir une piscine et dispose d'une agréable terrasse couverte.
Un atelier de 20m2 doté d'une mezzanine complète cette belle maison.
Luminosité, espace, et calme tout en restant proche des commodités, font partie des nombreux atouts de ce bien.
Visite virtuelle sur demande!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1702.00 et 2304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Rive Gauche Salaise : Claire BONAFOUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914320544

Publiée le 18/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : CB291-AGENCERIVEGAUCHE74 - Réf Superimmo : ANVXZ39R4

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 442 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

208 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 660 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cuisine équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 702 € / an

Maximum : 2 304 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2023.

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Siren : 913679999