Vente maison 897 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Peymeinade (06530)

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4 313 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage: au sol
Piscine

Sebastien PRAT - 3G IMMO

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Description

Propriété de caractère avec dépendances et piscine à Peymeinade
Au coeur de la commune prisée de Peymeinade (06530), venez découvrir cette propriété exceptionnelle alliant confort familial et fort potentiel. Nichée sur un agréable terrain arboré de 4264 m², ce bien rare se compose d'une maison principale et de deux dépendances indépendantes.
La maison principale, d'une surface généreuse de 123 m², s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une véranda pour profiter du soleil toute l'année. Elle dispose d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail, et une spacieuse salle de bain comprenant une douche et une baignoire. La maison est chauffée par le sol à chaque niveau.
Cette propriété révèle ses atouts majeurs avec une première dépendance de 67 m². Celle-ci est composée d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres à l'étage, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Elle est parfaite pour accueillir une famille, des amis ou pour générer un revenu locatif.
Un mazet indépendant d'une superficie de 18 m² dispose d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, idéale pour un proche, un bureau ou un atelier.
Sur un terrain de 4264 m² qui garantit intimité et tranquillité, les extérieurs offrent un cadre de vie des plus agréables avec une piscine à débordement (12.5mx5m) traitée au sel, pourvue d'un système de nage à contre-courant et de chauffage de l'eau, une cuisine d'été sous une grande terrasse couverte avec barbecue et four à pizza, et un garage double (avec une cave à vin) et un carport pour deux véhicules.
Avec son triple potentiel de résidence principale, d'investissement locatif ou d'accueil de famille, cette propriété est une opportunité unique sur le secteur.
Niché au coeur de l'arrière-pays grassois, dans le département des Alpes-Maritimes, Peymeinade se situe à mi-chemin entre le littoral animé de la Côte d'Azur et les paysages sauvages des Préalpes. L'autoroute A8 est rapidement accessible, plaçant l'aéroport international de Nice Côte d'Azur à moins de 40 minutes.
Prix : 897 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat de vente exclusif n°214 835
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien PRAT inscrit au RSAC de CANNES n° 922 216 106
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 214835SP - Réf Superimmo : ANVXZV926

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Caractérisques

Prix de vente : 897 000 €	Prix au m² : 4 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 264 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Cave
Année de construction : 1991	Chauffage: au sol
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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