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Vente maison 230 000 €
208 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Louhans (71500)

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  • 1 106 €/m²
  • Chauffage au gaz
CléOr IMMOBILIER Louhans

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Description

Charmante maison bourgeoise au centre-ville – Confort, espace et authenticité !
Située au centre ville, dans un environnement agréable et recherché, cette maison de caractère séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux, un bien rare sur le marché.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert un séjour/salle à manger lumineux. Vous trouverez également un salon indépendant, parfait pour créer un espace de détente chaleureux, ainsi qu'une cuisine. Un WC séparé et un garage attenant viennent compléter ce niveau.
À l'étage, la maison propose quatre grandes chambres, dont : une chambre avec accès direct à une salle de bains équipée de WC, une chambre avec sa propre salle d'eau indépendante, une salle de bains indépendante supplémentaire, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage abrite des combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou encore un espace de loisirs selon vos besoins et vos envies. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 088 m², cette propriété dispose également d'un puits et d'un abri de jardin, idéals pour l'entretien des extérieurs et le rangement. Cet espace extérieur généreux permettra de profiter de moments conviviaux en famille, d'aménager un potager ou de créer un véritable coin détente. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison allie charme de l'ancien, volumes généreux et situation privilégiée. Un bien de caractère à découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5250.00 € et 7150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 11069-CLEORLOUHANS71 - Réf Superimmo : ANVXZM4QB
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 088 m²Chauffage au gaz
Séjour de 23 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 250 € / an
Maximum : 7 150 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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