Vente maison 196 350 €

208 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Lévigny (10200)

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944 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel: au sol

ETHIQU'IMMO

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Description

ETHIQU' IMMO – Ensemble immobilier rare à la vente !
Maison + Dépendance – Proche Bar-sur-Aube / Nigloland / Lacs
À seulement quelques minutes de Bar-sur-Aube et Brienne-le-Château, dans un charmant village, venez découvrir ce bien aux multiples possibilités, parfait pour une famille, un artisan ou un investisseur.
Maison principale – 150 m²
- Superbe pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur une véranda lumineuse et le jardin
- 3 grandes chambres (10,5 m², 14,5 m², 16,5 m²)
- Salle de bains, WC séparés
- Chauffage au sol, double vitrage, volets électriques
- Garage de 38 m² + immense grenier de 220 m² aménageable
- Cave et cour à l'avant.
-Micro- station aux normes.
Maison annexe / Gîte / Atelier indépendant – env. 50 m²
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte (40 m²)
- Chambre confortable de 11,5 m²
- Chauffage au sol, double vitrage
- Cour privative + place de parking
Le tout sur une parcelle agréable, avec jardin arboré.
Mandat: 0235.
Ce bien est visitable sous 48h.
Votre conseillère immobilière.
Emilie Maitrot Ethiqu'immo Bar sur Aube.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot
Agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 06/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2973-ETHIQUIMMO - Réf Superimmo : ANVXZTQRN

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Caractérisques

Prix de vente : 196 350 €	Prix au m² : 944 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 879 m²	Travaux à prevoir
Cave	Année de construction : 1948
Chauffage individuel: au sol	Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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