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Vente maison 290 000 €
208 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lescheroux (01560)
208 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lescheroux (01560)
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- 1 394 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Armelle Stil vous propose: Située proche de Bourg-en-Bresse, à Lescheroux (01560) dans un environnement paisible et verdoyant avec une très belle vue dégagée vers le Sud, cette longère, typique Ferme Bressanne, vous séduira par son cachet, ses beaux volumes et ses 2200 m² de jardin arboré, orné d'un ancien puits en eau.
Rénovée et isolée en gardant son cachet traditionnel, la maison principale comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Le côté jour, qui est composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un coin repas pour les grandes tablées. Vous y trouverez également un salon chaleureux avec cheminée idéal pour vos soirées d'hiver.
- Le côté nuit, qui dispose d'une chambre spacieuse, d'une grande salle de bain et d'un wc.
Au 1er étage : une grande pièce à vivre de 52 m² environ, un grand bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur : le jardin agréable et plat est agrémenté de dépendances qui peuvent être aménagées selon vos besoins (garage, atelier, stockage ou espace supplémentaire). Une grande terrasse abritée vous invite à de beaux moments de festivité.
Les atouts de cette maison sont à chercher à la fois dans le confort de son aménagement intérieur, mais aussi dans son cadre exceptionnel.
Vous serez à cinq minutes d'un village aux commerces traditionnels, ou bien d'un espace commercial contemporain avec chargeur rapide VE, et à dix minutes de 'la plaine tonique' un éco-complexe de loisirs et d'activités aquatiques.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Stil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 919621995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/09/2025 -
Réf. agence : 1833768 - Réf Superimmo : ANVXZDO89
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 1 394 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 208 m² - 5 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 600 € / an
Maximum :
4 930 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2025.
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