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8
Vente maison 640 000 €
208 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Gua (17600)
208 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Gua (17600)
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- 3 077 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée sur une parcelle de 20000 m² comprenant 3 boxes à chevaux idéale pour une propriété équestre ou familiale à seulement 25 min de Royan et de ses plages cette demeure Charentaise de 200 m² avec son vaste terrain au calme sans vis-à-vis et bien orientée, cette maison de maître au grand potentiel avec plus de 200m²
habitable de surface, la propriété est le lieu idéal pour créer votre résidence principale ou secondaire.Très belle opportunité.
Située au Gua, en Charente Maritime, venez découvrir cette magnifique propriété qui bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à ses résidents un cadre paisible, tout en étant proche des commerces. À l'intérieur, la maison de 208 m² se compose de 5 pièces, au rez de jardin, un séjour, une cuisine, une salle de jeux, une salle d'eau et 1 WC. L'espace de vie est agrémenté de menuiseries en double vitrage et d'une façade en pierre, ajoutant du caractère à la demeure. L'étage se compose de 2 spacieuses chambres, d'un grand bureau et d' un WC avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Un carport et les 6 places de parking assurent un stationnement aisé offrant confort et intimité aux occupants. Dotée d'une superficie de terrain ombragé de 20000 m², cette maison de Maître se distingue par son environnement calme et ses espaces extérieurs aménagés, comprenant une piscine, une terrasse et un barbecue, offrant des moments de détente en plein air.
200 m² de dépendances, 3 boxes à chevaux et un point d'eau avec une source viennent s'ajouter aux atouts de ce bien.
Un véritable havre de paix
Découvrez toutes les originalités de cette maison, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 640 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218
Publiée le 17/07/2025 -
Réf. agence : 189850 - Réf Superimmo : ANVXZ2W58
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| Prix de vente : 640 000 € | Prix au m² : 3 077 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 208 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 20 000 m² | 1 niveau |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1886 | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 108 € / an
Maximum :
5 558 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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