Vente maison 490 000 €

208 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lavaur (81500)

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2 356 €/m²
Terrasse
10 garages - 10 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Piscine

Nicolas BRICE - AXO & ACTIFS

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Description

À seulement 30 min de Balma et 15 de Lavaur, découvrez cette superbe bâtisse de 1830 perchée sur les hauteurs, offrant plus de 208 m² habitables et un hangar indépendant de 400 m² sur un terrain de 6 000 m² environ. Charme, authenticité et volumes généreux : vaste salon lumineux, cuisine moderne ouverte sur une véranda baignée de soleil, 5 chambres, bureau, toiture refaite en 2017 Le tout dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec piscine 10x5 (au sel), et nombreuses dépendances. Idéal pour grande famille ou projet mixte habitation + activité pro (artisan, gîtes, stockage Un bien rare au potentiel exceptionnel ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 79 88 88, Nicolas BRICE (EI) Agent Commercial RSAC 921.197.943 Castres. Plus d'informations sur (réf. 85002121863). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 06/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 85002121863 - Réf Superimmo : ANVXZTVGT

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 356 € / m²
Taxe foncière : 1 606 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²	Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur montagne	10 garages - 10 parkings couverts
Cave	Terrasse
Année de construction : 1830	Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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