Vente maison 619 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lamballe-Armor (22400)

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2 976 €/m²
1 Garage

Concept Horizon

07 88 67 23 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette agréable maison avec logement indépendant, située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à quelques encablures du Haras National de Lamballe.
La maison :
Soigneusement rénovée avec des matériaux choisis pour leur qualité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie lumineuse donnant sur une magnifique cuisine sur mesure, aménagée et équipée, ainsi que d’un espace salon/salle à manger ouvrant sur un jardin clos avec terrasse aménagée et appentis. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une douche à l'italienne et d’une baignoire balnéo, ainsi qu’un WC indépendant.
Au dernier étage, un palier avec mezzanine mène à trois autres chambres, ainsi qu’à une seconde salle de bains avec WC.
Un grand garage avec porte motorisée est accessible depuis la maison.
Le logement indépendant :
Entièrement rénové et actuellement loué, il offre un rendement locatif très intéressant.
Situé au premier étage, un palier dessert une kitchenette, un salon, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. (Photos du logement disponibles sur demande.)
Ce bien se distingue par sa luminosité, ses grands espaces, la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié en plein cœur de Lamballe.
(2,5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 603 902 € NV)
Contactez notre équipe :
06.99.08.57.61 / 07.88.67.23.57
Visites possibles du lundi au dimanche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Mail: Site web:

Publiée le 12/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 55 - Réf Superimmo : ANVXZNN7W

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Caractérisques

Prix de vente : 619 000 €	Prix au m² : 2 976 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 15 098 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 254 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Garage	Année de construction : 1900
2 salles de bain	3 wc
Jardin (114 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

69 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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Localisation

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