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Vente maison 485 000 €
208 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
L'Isle-Jourdain (32600)

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  • 2 332 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings
Stéphane Plaza Immobilier L'isle Jourdain

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Description

A seulement 8 minutes de L'Isle-Jourdain, direction Samatan, découvrez cette maison d'architecte des années 1980, au style singulier et chaleureux, développant 208 m² habitables et offrant de superbes volumes, subtilement répartis sur différents niveaux. Dès l'entrée, le charme opère : la pièce de vie lumineuse est complétée par un salon avec cheminée ainsi qu'un espace repas, et prolongée par une grande terrasse semi-couverte exposée sud, idéale pour les instants de détente ou les repas en extérieur. La cuisine indépendante, avec son arrière-cuisine, offre également un accès direct à cette terrasse. La maison comprend 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une cave en sous-sol de 20 m². A l'extérieur, le terrain soigneusement paysagé invite au calme et à la contemplation. Plusieurs terrasses orientées selon les moments de la journée permettent de profiter pleinement de l'environnement : une grande terrasse couverte côté nord, une terrasse plus intime à l'est avec vue sur la piscine, et la grande terrasse couverte au sud, le tout bordé par un joli parc arboré. Un carport de 36 m², un abri de jardin en bois, un atelier et des espaces de rangement complètent l'ensemble. Un bien rare, à la fois fonctionnel, lumineux et plein de caractère, niché dans un cadre verdoyant. Le + ? 18 panneaux photovoltaïques pour une facture énergétique plus que raisonnable. Situation idéale : calme, nature, et à proximité immédiate de toutes commodités Une maison pleine de charme à découvrir sans attendre ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 3040 - Réf Superimmo : ANVXZ0AIM
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 2 332 € / m²
Taxe foncière : 1 596 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 752 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
4 Parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1980
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER L'ISLE JOURDAIN

Siren : 900203209 - N° de carte professionnelle : 32012021000000002
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