Vente maison 257 500 €

208 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Flines-lez-Raches (59148)

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1 238 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

David VANHOOREBEKE - iad

134 avis

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Description

iad France - David VANHOOREBEKE vous propose: AVIS AUX AMOUREUX DE GRANDS ESPACES/AUX FAMILLES NOMBREUSES/AUX ARTISANS ET ENTREPRISES - Semi plain pied semi mitoyen rénové - Un séjour XL de 54 m2 ouvert sur une cuisine équipée de 30 m2 - 4 chambres dont 1 au rdc (13, 17, 28, 38 m2) - Garage 2 voitures - Stationnement nombreux
Implanté à 1 mn de la Mairie de FLINES-LEZ-RACHES, une ville prisée et hyper calme, je vous propose ce semi plain pied semi mitoyen familial de quelque 208 m2 habitables. Parfaitement destiné à une (grande) famille, il conviendrait également à toute forme d'entreprise (artisanale, société d'assurance, laboratoire, etc) tant sa localisation est idéale. La porte d'entrée offre l'accès à un espace ouvert de 54 m2, lumineux. Aujourd'hui complètement rénovée, la maison disposait auparavant d'une cheminée feu de bois. Le corps de cheminée est toujours existant et permet facilement la pose d'un insert à pellets ou d'un poêle à bois. L'espace de vie s'ouvre sur une remarquable cuisine équipée dinatoire de 30 m2 éclairée par une baie vitrée sur l'arrière. Par le séjour, nous accédons à une 1ère chambre de 13 m2 et à une salle d'eau (douche italienne, simple vasque, wc et sèche serviette) décorée avec goût. Un escalier en bois nous amène sur une mezzanine-bureau de 13 m2 laquelle distribue 2 chambres de 17 et 28 m2. Un dégagement indépendant permet l'accès à un grenier aménagé de... 38 m2. La pièce peut parfaitement être divisée ou être destinée à un adolescent en cours d'émancipation. De retour au rez de chaussée, un petit dégagement distribue un 2ème wc ainsi qu'un garage 2 voitures dont la porte est motorisée. Chauffage central gaz de ville
++ MAISON SANS TRAVAUX - Toutes les commodités à proximité et accessibles à pied - Isolation optimale - 2x vitrage PVC fermetures électriques - Toiture 20 ans - Cumulus 2 ans - Adoucisseur - Fibre optique
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VANHOOREBEKE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/09/2025 - maj le 08/09/2025 - Réf. agence : 1838261 - Réf Superimmo : ANVXZEM8W

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Caractérisques

Prix de vente : 257 500 €	Prix au m² : 1 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 193 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1930
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 54 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 599 € / an

Maximum : 3 517 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Siren : 837880194 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000001189

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