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19
Vente maison 545 000 €
208 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Curbans (05110)
208 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Curbans (05110)
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- 2 620 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 5 parkings
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À 20 mn de Gap : La Loge Immobilière a le privilège de vous présenter dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette superbe maison de style provençal construite en 2006.
Édifiée sur un beau terrain plat et clos de 2 065 m², entièrement arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la nature et du grand air. D'une surface habitable totale de 208 m², cette propriété parfaitement entretenue bénéficie de prestations de qualité et d'un entretien irréprochable. Elle se compose aujourd'hui de 4 logements indépendants : Deux lumineux studios en rez-de-jardin (28 m² et 21 m²), ouvrant directement sur terrasse et jardin. Un vaste appartement T3 de 87 m² en rez-de-jardin avec entrée spacieuse, séjour convivial, cuisine séparée et équipée, deux grandes chambres avec rangements, salle d'eau, WC séparés, le tout prolongé par une belle terrasse exposée sud donnant sur le jardin. À l'étage, un second appartement T3 de 71 m² accessible par escalier extérieur, offrant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Sa superbe terrasse de 20 m² permet de profiter d'une vue dégagée sur les collines et montagnes environnantes. En complément, un sous-sol fonctionnel avec garage motorisé (22 m²), cave (30 m²) et espace buanderie. Le jardin plat et verdoyant est un vrai atout : espaces ombragés, terrasses conviviales, coin détente avec spa/jacuzzi, tout y est pensé pour le confort. Cette maison polyvalente conviendra aussi bien à une famille souhaitant réunir plusieurs générations qu'à un projet locatif (type Airbnb ou location classique). Son potentiel peut encore être optimisé, notamment avec l'installation de panneaux solaires. Un bien rare sur le secteur, alliant charme provençal, confort moderne et qualité de construction, dans un environnement calme et apaisant.
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 808V394M - Réf Superimmo : ANVXZAU2M
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Prix de vente : 545 000 €  | Prix au m² : 2 620 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 208 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 065 m² | Vue dégagée |
| 1 garage - 5 parkings | Cave |
| 2 terrasses | Chauffage électrique |
| 4 salles d'eau | 4 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2023.
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Siren : 832223275 - N° de carte professionnelle : 05062017000022049
04 92 58 77 28
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