Vente maison 345 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Château-Thierry (02400)

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1 659 €/m²

Laetitia Fraval - Expertimo

23 avis

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Description

À seulement 5 minutes de Château-Thierry et de sa gare avec parking gratuit, reliant Paris en 50 minutes, découvrez cette authentique maison de caractère, idéalement située dans un village prisé avec école sur place.
Cette charmante demeure indépendante vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son environnement paisible.
Au rez-de-chaussée, elle offre :
Une belle entrée accueillante
Un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale
Une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur l’extérieur
Une cuisine aménagée et entièrement équipée
Une grande buanderie avec porte-fenêtre
Un WC indépendant
À l'étage :
Quatre spacieuses chambres aux beaux volumes
Une grande salle de bains
Une salle d’eau avec WC
Au second :
Un grenier offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage
Le tout est niché sur une parcelle de 1036 m2, avec un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, ainsi qu’un abri couvert idéal pour profiter de l’extérieur par tous les temps.
Les atouts supplémentaires :
15 panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique
Une cave voûtée pleine de charme
De nombreux stationnements
Double vitrage
Chaudière à condensation au gaz de ville
Raccordement au tout-à-l’égout
Accès à la fibre optique
Charme, authenticité et confort moderne réunis : un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par FRAVAL Laetitia - EI - NoRSAC: 843939828, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Soissons - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 90898 - Réf Superimmo : ANVXYUKQ4

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 659 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 036 m²	Année de construction : 1850
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 036 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 500 € / an

Maximum : 6 130 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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