Vente maison 312 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Campagne-lès-Hesdin (62870)

Superbe maison familiale de 208 m² avec piscine et dépendances ? secteur Campagne-lès-Hesdin
A découvrir sans tarder !
Dans un charmant village recherché avec écoles et terrains de sport, à proximité immédiate de Campagne-lès-Hesdin (commerces, services et commodités), cette maison individuelle spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.
Les atouts du bien :
208 m² habitables aux volumes généreux
5 chambres + bureau
Sous-sol complet
Piscine chauffée avec bâche de sécurité
Dépendances
Chauffage au gaz de ville + panneaux solaires
Assainissement individuel
Système d'alarme
Intérieur : confort et luminosité
Dès l'entrée, le hall spacieux donne le ton : clarté et beaux volumes.
Le séjour/salon , baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et conviviale, avec cheminée insert pour des soirées chaleureuses.
Une arrière-cuisine, une lingerie, une chambre, une salle de bains (baignoire + douche) et des toilettes complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres un bureau, une seconde salle de bains et un WC indépendant, parfait pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort.
Le sous-sol complet offre un vaste espace de rangement, atelier et stationnement.
Extérieur : détente et convivialité
Profitez d'un bel espace extérieur idéalement aménagé :
Piscine enterrée (7 m x 3,50 m profondeur 1,40 m) chauffée par pompe à chaleur et protégée selon la réglementation en vigueur,
Grande terrasse pour vos repas d'été,
Dépendances pratiques pour le rangement, les loisirs ou un futur projet,
Panneaux solaires installés sur les dépendances pour une meilleure performance énergétique.
Une maison idéale pour une famille cherchant confort, espace et prestations de qualité, dans un environnement calme à proximité de toutes commodités.
DPE ( C139) GES ( C 20)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1660 et .2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
prix 299520 euros HAI soit 288000 net vendeur Honoraire charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 510 903 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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