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20
Vente maison 164 000 €
208 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brillac (16500)
208 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brillac (16500)
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- 788 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings couverts
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Clare Rogers, agent immobilier local, présente une superbe maison en pierre de taille avec jardin et allée privés. Cette ancienne maison en pierre, située en bordure de village, regorge d'éléments d'origine et de charme. Un escalier en pierre mène à l'entrée. Le hall d'entrée, avec son sol carrelé et son escalier d'origine, donne sur un couloir d'origine qui dessert l'arrière de la maison et un débarras. Le vaste séjour, carrelé, est agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, ainsi que d'un espace pouvant servir de bureau. On trouve également une salle d'eau et une buanderie. La cuisine/salle à manger ouverte, de style campagnard, est aménagée sur deux niveaux et dispose d'une cheminée et de deux accès au jardin. À l'étage, un grand hall dessert quatre chambres avec parquet, dont une avec salle d'eau attenante et un accès direct au jardin par un escalier. Une salle de bains familiale complète cet étage. Un grand grenier offre la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. Sur le côté de la maison se trouvent une allée et un magnifique jardin arboré avec des arbres fruitiers, une terrasse couverte idéale pour recevoir, un puits et une clôture. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et raccordée au tout-à-l'égout. Elle est idéale pour une famille ou pourrait également convenir à une activité de chambres d'hôtes. Proche de toutes les commodités, avec un commerce, un médecin, un garage, une école et une pharmacie au village. À proximité de Bellac, Saint-Junien et Confolens, villes plus importantes offrant tous les services nécessaires.
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 20533ED87B3A42E1 - Réf Superimmo : ANVXZUV7V
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| Prix de vente : 164 000 € | Prix au m² : 788 € / m² |
| Taxe foncière : 1 075 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 208 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 236 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne, sur jardin | 3 Parkings couverts |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 45 84 45 00
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