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Vente maison 278 100 €
208 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Châtaigneraie (85120)
208 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Châtaigneraie (85120)
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- 1 337 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 4 Garages
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir, dans une petite commune du bocage Vendéen, à 3 minutes de La Chataigneraie, 25 minutes de Fontenay le Comte, 45 minutes de Niort, à 35 minutes du Puy du Fou, 1 heure de La Roche-sur-Yon et 80 km de La Rochelle.
Cette magnifique maison bourgeoise de 208m² habitables sur sa parcelle de 1157m².
Elle se compose au RDC : d'un grand hall d'entrée desservant un grand salon / salle à manger, une spacieuse cuisine et une chambre ( ou bureau ) avec salle d'eau et WC. Sur ce palier, vous serez subjugué par la beauté du parquet authentique, des poutres, et du charme de l'ancien parfaitement conservé avec goût.
A l'étage, c'est 4 grandes chambres qui vous laisseront bouche bée dont une avec une salle de bain et wc, et une seconde avec salle d'eau. Ainsi qu'un 3ème WC indépendant.
Poursuivez au dernier étage pour découvrir un magnifique grenier entièrement isolé, avec sa magnifique charpente apparente et la possibilité de l'aménager facilement pour faire une salle de jeux/cinema/lecture etc....
A l'extérieur vous découvrirez un joli jardin arboré et fleuri, ainsi que plusieurs petites dépendances dont un WC fonctionnel et indépendant, un garage, un cellier, une grande cave, des petits toits pouvant stocker le materiel de jardinage et une cuisine d'été qui vous permettra de concocter vos repas de saisons, barbecue, plancha etc.... et de recevoir vos convives en profitant du grand air.
Les ++ :
Portail motorisé.
Ouvertures doubles vitrages.
Tout à l'égout.
Espaces confortables.
Charme de l'ancien.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : VM612-GIRAUDIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYNZZQ
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| Prix de vente : 278 100 € | Prix au m² : 1 337 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 8 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 157 m² | Vue dégagée |
| 4 Garages | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 41 m² | 3 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  173 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/06/2021.
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