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Vente maison 385 000 €
208 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bray-sur-Seine (77480)
208 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bray-sur-Seine (77480)
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- 1 851 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Bazin vous propose: Propriété équestre de 207,5 m² habitables, sans travaux à prévoir, édifiée sur une parcelle de 8 240 m², proche de Bray sur Seine.
Idéalement aménagée pour accueillir une famille, l'habitation comprend :
Au rez-de-chaussée : une véranda donnant sur une vaste entrée avec poêle à bois, une cuisine avec cellier/buanderie, un salon séjour spacieux avec poêle à granules, 1 bureau, 1 WC et une chambre avec entrée indépendante, salle d'eau et WC séparé.
A l'étage, un grand palier, desservant 4 chambres spacieuses dont une avec salle de bains et WC.
Une cave et un bûcher complètent le bien.
Confort :
- Chauffe eau thermodynamique installé en 2022
- Huisseries double vitrage PVC
- Adoucisseur d'eau
- Alarme anti intrusion avec détecteurs d’ouvertures
- Fosse toutes eaux conforme
Installations équestres :
- 1 écurie intérieure comprenant 2 boxes avec abreuvoirs automatiques, une sellerie, 2 ateliers et un grenier aménageable avec velux
- 1 hangar de stockage pour la paille et le foin de 6 m / 3 m et 2 boxes extérieurs
- 1 carrière de 40 x 20 m et 1 rond de liberté sablé
- 4 paddocks en herbe avec abreuvoirs automatiques et clôtures électriques
Possibilité de louer 5600 m² supplémentaires.
Accès direct sur les chemins de campagne
Propriété équestre située à 45 km de Fontainebleau, très bien entretenue, proche de toutes les commodités, écoles, collèges, médecins, commerces de proximité et supermarchés.
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Visite virtuelle disponible
Confrères, n'hésitez pas à me contacter, je fais de l'inter cabinet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bazin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 912833662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/07/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1816142 - Réf Superimmo : ANVXZ4QD0
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 1 851 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 208 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 240 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1949 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 440 € / an
Maximum :
4 710 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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Siren : 912833662 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 002 526
07 86 57 64 43
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