Vente maison 345 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bransles (77620)

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1 659 €/m²
Exclusivité

Nicolas GERMANN - Expertimo

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Description

A découvrir pavillon traditionnel entièrement meublé à seulement 8 minutes de Dordive (gare), 15 minutes de Château-Landon (écoles et collège) et 25 minutes de Nemours, cette belle maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur deux niveaux, il se compose de cinq chambres, dont une suite parentale à l’étage. Son vaste espace de vie regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, équipée et aménagée, le tout baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse et un jardin clos de murs. La maison dispose également d’un bureau, d’un cellier et d’une buanderie pour un maximum de confort et de rangement. Atout suplémentaire : cette maison est vendue entièrement meublée ! Literie, armoirs, mobilier de l'espace de vie, tout est prêt pour vous accueillir. Côté extérieur, vous apprécierez la présence d'un carport (2 places) d’une dépendance et d’un abri barbecue, parfaits pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques et poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et économique. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, avec l'avantage de pouvoir s'y installer immédiatement !
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Nicolas GERMANN, Agence EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay, au 07.87.16.61.58

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 46 - Réf Superimmo : ANVXZUCEE

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 659 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 988 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 2010	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin (1 988 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 488 € / an

Maximum : 2 012 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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