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9
Vente maison 749 000 €
208 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Aumelas (34230)
208 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Aumelas (34230)
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- 3 601 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette propriété d'exception située sur la commune prisée d'Aumelas, dans l'Hérault (34), à seulement 25 minutes de Montpellier et 10 min de A75. Idéalement nichée dans un environnement calme et privilégié, cette maison d'architecte de 2011 offre un cadre de vie unique. Avec ses 208 m² habitables sur une vaste parcelle de 1650 m², cette demeure se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale bénéficie d'un impressionnant salon cathédrale, créant un espace aéré et atypique. L'habitation comprend 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée, offrant intimité et confort. La cuisine est suréquipée par Kitchen-aid et s'ouvre sur les espaces de vie pour une ambiance conviviale. Le confort est assuré toute l'année par une climatisation réversible gainable. L'extérieur est un véritable havre de paix. Le terrain, très arboré et sans aucun vis-à-vis, vous garantit une tranquillité absolue. Vous profiterez d'une grande terrasse ombragée, d'un jardin potager, d'arbres fruitiers et d'une piscine pour vos moments de détente. Concernant la performance énergétique, la maison affiche un excellent DPE classé C et un GES classé A, garantissant une consommation maîtrisée et des économies d'énergie. Cette maison d'architecte avec piscine représente une opportunité rare sur le marché immobilier local pour les amateurs de calme, d'espace et de prestations haut de gamme proche des axes autoroutiers. DPE C / GES A Je suis disponible pour vous faire visiter cette pépite. Amélie ZAROUKIAN 06.35.51.76.61
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 345644634 - Réf Superimmo : ANVXZGGCZ
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Prix de vente : 749 000 €  | Prix au m² : 3 601 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis |
| 1 garage - 5 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 2011 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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Siren : 414281170 - N° de carte professionnelle : 34022016000010695
06 35 51 76 61
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