Vente maison 395 000 €

208 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aubenas (07200)

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1 899 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel
Piscine

Ad Hoc Immobilier

397 avis

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Description

À vendre – Maison de caractère au cœur d'Aubenas
Amoureux de l'authenticité, découvrez cette superbe maison en pierre, avec un parc arboré et paysager de 2 500 m² avec piscine.
La maison se compose de 5 chambres, bureau, 2 salons, cuisine, 3 WC, salle de bain et salle d'eau, un ensemble de caves avec dépendances, et offre la possibilité de créer deux logements indépendants.
Un atout rare qui permet d'envisager plusieurs projets :
• Un très bel habitat pour une grande famille,
• Vivre confortablement à deux couples,
• Développer une activité de gîte, chambres d'hôtes ou BnB,
• Générer des revenus via du logement locatif,
tout en conservant un espace de vie personnel.
Un cadre unique, entre charme et confort, au calme tout en étant proche de toutes commodités.
Et de belles surprises à découvrir, un bien rare à saisir !
Référence agence : 703

Publiée le 05/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : WUV7-NH6-U8M - Réf Superimmo : ANVXZE9DB

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 899 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	208 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 250 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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