Vente maison 3 140 000 €

208 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

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15 096 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Arcachonnaise neuve Ville d'hiver
Dans le quartier prestigieux et recherché de la Ville d'Hiver, à seulement quelques pas du magnifique parc Pereire, découvrez cette splendide villa neuve construite en 2023. Elle incarne parfaitement les codes architecturaux typiques des Arcachonnaises du Bassin d'Arcachon.
Caractéristiques de la Villa
207 m²
Parcelle : Plus de 1000 m²
Chambres : 4 suites parentales, offrant chacune confort et intimité, 5 WC
Espaces de Vie : Une immense pièce de vie avec plafond cathédrale de plus de 65m2, un salon télé de de 30 m² pouvant faire office de salle de jeux ou de bibliothèque pour des moments de détente et de convivialité.
Extérieurs et Prestations de qualité.
Piscine : au sel chauffée de 8 x 4 m, exposée plein sud pour profiter du soleil tout au long de la journée, le tout à l’abri des regards
Garage : Double garage pour plus de commodité
Cette villa représente une rare opportunité de vivre dans une maison moderne tout en bénéficiant du charme intemporel des architectures traditionnelles d'Arcachon. Profitez de la tranquillité et de l’élégance dans l’un des quartiers les plus prisés de la région.
DPE : A(31) GES A (1)
Estimation des coûts: 450€-660€
Honoraires charge vendeur
Pour plus d'informations contactez Marina TONNEAU ou rendez-vous sur notre site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Publiée le 17/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : SC2-4734 - Réf Superimmo : ANVXYC4C4

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Caractérisques

Prix de vente : 3 140 000 €	Prix au m² : 15 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

208 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 146 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

31 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 450 € / an

Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623