Vente maison 1 450 000 €

208,48 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Arbonne (64210)

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6 955 €/m²
Exclusivité
Veranda (7,63 m²)
Piscine

TURQUOISE PATRIMOINE

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Description

ARBONNE Centre – Maison familiale avec piscine
EXCLUSIVITÉ
À deux pas du centre du village d’Arbonne, cette maison familiale d’environ 205 m² se situe dans un quartier prisé et au calme, sur un beau terrain paysager de plus de 2 000 m² avec piscine.
Pensée pour le confort et la vie de famille, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un espace de vie lumineux de 52 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur le jardin et la terrasse. On y trouve aussi un second salon (ou grande chambre), une buanderie et une suite parentale.
À l’étage : quatre chambres, un bureau ou dressing, deux salles de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol comprend un double garage avec portes motorisées, une cave et un espace pour les vélos ou un atelier.
Cette maison pleine de charme offre un vrai potentiel de modernisation.
Emplacement idéal : tout se fait à pied — commerces, école et centre du village — et Biarritz et les plages sont à seulement 10 minutes.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 86345015 - Réf Superimmo : ANVXZQEVJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 6 955 € / m²

70 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

208,48 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 070 m²	Année de rénovation : 2014
Piscine	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur montagne	Veranda (7,63 m²)
Année de construction : 1972	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 394 € / an

Maximum : 3 238 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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