Vente maison 387 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ambérieu-en-Bugey (01500)

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1 861 €/m²
Exclusivité

Sixième Avenue Meximieux

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Description

Dans un environnement recherché d'Ambérieu-en-Bugey et dominant, nous vous présentons une demeure de 208 m² habitables alliant volumes généreux et potentiel d'aménagement exceptionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'accueil desservant une salle de jeux ou de réception (pouvant aisément être transformée en studio indépendant), une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu'un garage. Au premier niveau, l'espace de vie comprend une cuisine, un lumineux séjour-salon, trois chambres confortables, un bureau et une salle de bains. Le dernier niveau propose une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre, d'une autre vaste chambre et une salle de bains supplémentaire, offrant ainsi une distribution idéale pour accueillir famille et invités. Édifiée sur un terrain paysager de 1 248 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès. Un bien de caractère, idéal pour une famille exigeante en quête d'espace, de confort et d'une adresse prisée.

Publiée le 21/09/2025 - Réf. agence : 1894 - Réf Superimmo : ANVXZI66R

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Caractérisques

Prix de vente : 387 000 €	Prix au m² : 1 861 € / m²
Taxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 248 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1970	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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