Vente maison 349 000 €

207 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villars-les-Dombes (01330)

Élégante propriété de 206 m² au coeur de Chalamont Située en plein centre de Chalamont, à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires, cette demeure de 206 m² séduit par son emplacement privilégié et le subtil équilibre qu'elle offre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des aménagements donnent le ton. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon chaleureux prolongé par une véranda de 25 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie supplémentaire en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une chaufferie, une cave, un WC indépendant ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou cellier selon les besoins. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un espace dressing à aménager. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 152 m², la propriété dispose également d'un vaste abri de jardin, discret et fonctionnel. Un bien rare, au cadre de vie recherché, idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie, praticité et élégance, à seulement 15 minutes de l'autoroute A42. Dossier complet sur demande ? Visite sur rendez-vous.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 686 € / m²
Taxe foncière : 839 €

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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