Vente maison 890 000 €

207 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Uzès (30700)

Une belle adresse aux portes d'UZES! C'est dans un environnement privilégié, à 4km d'Uzès, proche de toutes commodités que cette propriété contemporaine de plain-pied de 207m2 édifiée en 2022 se dresse au sein d'un jardin paysager de 1520 m2, avec vue exceptionnelle sur la campagne environnante. D'une grande fluidité, et en communion avec les espaces extérieurs, les pièces de vie tournées vers la lumière, confèrent à l'ensemble une profonde harmonie. Dès l'entrée, on découvre une incroyable pièce à vivre de 80m2 avec d'un côté une superbe cuisine entièrement aménagée. Deux chambres avec placards , salle d'eau, toilettes séparées complètent la première aile. Une porte permet d'accéder à une spacieuse buanderie, avec divers espaces de rangements et une vaste chambre avec entrée indépendante. Une autre porte permet enfin de découvrir le garage de 98m2 avec sol béton, portail automatique, borne de recharge électrique.
L'autre côté de la pièce à vivre, offre le salon ouvert sur l'extérieur avec poêle à granulés central, coin bureau : une invitation à la détente. Un couloir permet d'apercevoir la suite parentale composée d'un grand dressing, une superbe salle de bain avec double vasques en Corian, douche à l'italienne et baignoire, un style élégant, épuré, toilettes séparées ainsi que la chambre avec baies vitrées à galandage ouverte sur la cuisine d'été avec pergola bio climatique et la piscine 9x4 en pierres de Bali. Prestations complémentaires : alarme, fibre optique, piscine chauffée avec pompe à chaleur, chauffage individuel avec différents systèmes (climatisation gainable par le sol, poêle), panneaux photovoltaïques. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison et profiter des petits bonheurs de la vie! Venez vite la découvrir sans tarder, coup de coeur assuré!!
Nombre de lots de la Copropriété : 5
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine CHMARGOUNOF inscrite au RSAC de NIMES n° 881 203 913
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 890 000 €

Prix au m² : 4 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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MARTINE CHMARGOUNOF - 3G IMMO

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