Vente maison 250 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Tremblay-les-Villages (28170)

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1 208 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Emilie Vivien - efficity

8 avis

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Description

28170 - TREMBLAY-LES-VILLAGES - LONGERE DE PAYS AVEC DEPENDANCES - 8 PIÈCES - 207m²
Emilie VIVIEN & Efficity vous présentent cette charmante longère située à quelques minutes de Tremblay-les-Villages, sur un terrain de 1 572 m².
Cette maison familiale de 207 m² vous séduira par son authenticité et ses éléments de caractère : poutres apparentes, tomettes, briques...
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour (54 m² env.) avec cheminée, dont vous apprécierez la lumière traversante, une cuisine ouverte aménagée (poêle/cuisinière Godin), un cellier, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées. Vous accèderez ensuite à une petite chambre (ou bureau / dressing) puis à une grande pièce de 30 m² environ, idéale pour une salle de jeux, de sport ou de musique. Celle-ci mène à la chaufferie et à la buanderie.
A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres et des toilettes séparées.
Le grenier offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire, selon vos besoins.
Les fenêtres sont en double vitrage (PVC) et la toiture a été refaite il y a 10 ans.
Vous apprécierez son jardin arboré qui dispose d'un puits et de plusieurs dépendances : un bûcher, deux cabanons, un abri pour deux voitures ainsi qu'une grange (atelier) avec son grenier.
Les commerces de proximité se situent à seulement 3 kms, à Tremblay-les-Villages. Vous profiterez également de Châteauneuf-en-Thymerais à 10 minutes : sa forêt domaniale, ses commerces, écoles et équipements sportifs, et aux alentours plusieurs centres équestres ainsi qu'un golf.
Les gares de Dreux (à 20 min) et Chartres (à 35 min) desservent Paris Montparnasse en 1 heure.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Vivien représentant de la EURL COTE TRAVAUX dont le siège social se situe 1 rue Philippe de Dangeau, 78000 Versailles - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2024 000 000 077 - CCI de Paris le 19/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°825 019 649 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°908112725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 198947 - Réf Superimmo : ANVXZVKHI

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 208 € / m²
Taxe foncière : 1 052 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 238 100 €. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 572 m²	Orientation : Est / Ouest
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Séjour de 54 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 510 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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Siren : 908112725

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