Vente maison 540 000 €

207 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

iad France - Juliette Darras vous propose: En exclusivité – Grande maison familiale avec 7 chambres + bureau sur 3 280 m² à Tassin-la-Demi-Lune
Située à Tassin le bourg, à quelques minutes de l’école Saint-Joseph, cette grande maison familiale développe environ 207 m² habitables. En réalité, elle offre près de 300 m² exploitables, répartis sur cinq niveaux de plus de 60 m² chacun, permettant d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement en fonction des besoins des futurs occupants.
Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, avec un salon chaleureux doté d’une cheminée et une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, lumineuse et conviviale. Une terrasse-véranda attenante à la cuisine permet de profiter des beaux jours et d’apprécier la vue sur le jardin.
Les deux étages supérieurs disposent de sept chambres, complétées par deux salles d’eau et des WC à chaque niveau, offrant une organisation idéale pour une grande famille et pour concilier vie quotidienne et télétravail. En rez-de-jardin, un bureau avec sa salle d’eau et ses WC bénéficie d’une agréable vue sur la nature, parfaitement adapté à un espace de travail isolé ou une huitième chambre.
La maison comprend également une cave de 60 m², accessible par deux entrées extérieures, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, salle de jeux, home cinéma ou cave de dégustation. À l’extérieur, une terrasse exposée sud-ouest, une piscine hors sol et une grande partie arborée créent un cadre paisible et verdoyant. Un garage indépendant de 30 m² complète l’ensemble.
Par ses volumes, son potentiel et sa localisation sur Tassin-la-Demi-Lune, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Elle combine de beaux espaces intérieurs, un grand terrain et une proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Prévoir de changer certaines fenêtres en simple vitrage avec survitrage.
La présente annonce est soumise à la vente interactive.
Prix de départ : 540 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un système d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, depuis une plateforme sécurisée, leurs offres d’achat à l’intention du vendeur.
Pour obtenir davantage d’informations, comprendre le fonctionnement de la vente interactive ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 540 000 €

Prix au m² : 2 609 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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JULIETTE DARRAS - IAD

Siren : 952273449 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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