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Vente maison 1 155 000 €
207 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Sommières (30250)

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  • 5 580 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Piscine
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Description

Villa d'architecte contemporaine – 207 m² – Prestations haut de gamme – Secteur recherché entre Nîmes et Montpellier
Nichée dans un écrin de verdure paisible et résidentiel, cette villa d'architecte de 2019 développe 207m² habitables sur un terrain soigneusement paysagé de 815m², à quelques minutes à peine du coeur du village.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière, lignes épurées. La pièce de vie de près de 70 m² s'ouvre par de larges baies vitrées sur une magnifique terrasse en bois plein sud et une piscine de 15m X 3.5m
Les prestations sont à la hauteur : carrelage contemporain grand format (120x120), climatisation gainable réversible, cuisine design sur-mesure, menuiseries aluminium… Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétisme et fonctionnalité.
Côté nuit, la villa propose 6 chambres dont :
Deux belles chambres avec point d'eau en rez-de-chaussée
Une suite parentale exceptionnelle à l'étage, avec salle de bain, dressing et terrasse privative
Trois chambres à l'étage dont 1 suite junior, 2 chambres et une salle de bains
La villa bénéficie par ailleurs d'une installation photovoltaïque, offrant une gestion énergétique optimisée et écoresponsable.
Un bien rare, dans un environnement préservé, alliant élégance architecturale, prestations haut de gamme et localisation privilégiée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Lise DELBREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908974611.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/07/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 1232-ELIOSGROUP1 - Réf Superimmo : ANVXZ1EFG
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Caractérisques
Prix de vente : 1 155 000 €Prix au m² : 5 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 815 m²Piscine
Cuisine équipéeSéjour de 70 m²
5 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
41 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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