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Vente maison 425 000 €
207 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Salies-de-Béarn (64270)
207 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Salies-de-Béarn (64270)
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- 2 053 €/m²
- 1 balcon
- 2 terrasses
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON T4 AVEC UN GÎTE T3 EN ACTIVITÉ
Sur la belle commune de Salies-de-Béarn, venez découvrir cette propriété rénovée.
L'habitation principale entièrement de plain-pied est composée d'une cuisine lumineuse ouverte sur l'extérieur, d'un grand salon-salle à manger d'environ 37m2, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
La partie gîte est composée de deux très grandes chambres, d'une cuisine ouverte sur une large salle à manger, d'une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un joli balcon. Elle peut être rattachée à la maison principale pour créer une maison familiale. Ayant une attractivité permanente notamment sur les périodes de cure, ce gîte vous offre un revenu locatif supplémentaire. Cet espace location possède une entrée totalement indépendante ainsi qu'un parking indépendant, l'organisation du grand jardin permet deux espaces de vie distincts.
Côté extérieur, sur un terrain de 1700m2 entièrement clôturé, profitez d'un jardin paysagé, d'une magnifique terrasse exposée plein Ouest, d'un grand carport parfait pour garer vos voitures ainsi que d'un atelier et d'un poulailler.
Pour couronner le tout, vous pourrez profiter d'un espace balnéothérapie avec une baignoire balnéo très récente ainsi qu'une douche attenante. Vous pourrez également vous détendre sur une deuxième terrasse qui accompagne cet espace.
Cette maison n'attend plus que vous ! Je reste à votre disposition pour plus de renseignements, n'attendez plus !'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Lou-Ann Henry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983422767
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM1834-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXYWKJW
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 2 053 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 207 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m² | 1 balcon |
| 2 terrasses | Année de construction : 1971 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2024.
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