Vente maison 890 000 €

207 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

iad France - Caroline Valot vous propose: A 5 min d’Uzès au calme sur la commune de Saint-Maximin !
Superbe villa d’Architecte contemporaine de plain-pied avec une incroyable vue dégagée !
Nichée dans un environnement paisible et privilégié, découvrez cette propriété d’exception construite en 2022 où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre rare et privilégié. Vous serez séduits par son design contemporain et la qualité de ses prestations.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux haut de gamme s’accordent harmonieusement pour créer un cadre de vie à la fois chaleureux et résolument moderne.
La maison se compose d’un vaste séjour lumineux avec une magnifique cuisine élégante et entièrement équipée ouverte sur une très grande terrasse.
Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau, des toilettes et une buanderie.
Chaque espace a été conçu pour offrir une fluidité de circulation et un confort optimal au quotidien.
Prestations haut de gamme : Chauffage individuel performant (climatisation gainable réversible par le sol, poêle), panneaux photovoltaïques, fibre optique, alarme, portail automatique, arrosage automatique, volets électriques.
Posée sur un terrain soigneusement aménagé de 1 500 m², cette villa bénéficie d’une vue panoramique absolument remarquable, véritable tableau vivant changeant au fil des heures.
Une somptueuse piscine chauffée habillée de pierres de Bali, invite à la détente et offre une perspective unique sur le paysage en contrebas. À ses côtés, un espace cuisine d’été s’intègre parfaitement dans le décor avec pergola bioclimatique et crée, ainsi, un espace de repos idéal où lumière et ombre se conjuguent à la perfection.
Un garage de 95 m² vient compléter cet ensemble, offrant un potentiel rare tant pour le stationnement que pour l’aménagement d’un espace supplémentaire selon vos envies.
Cette propriété incarne l’alliance du confort contemporain et un cadre de vie idyllique… propice à la sérénité et au bien-être.
Un lieu d’exception, une atmosphère unique : la promesse d’un véritable coup de cOEur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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CAROLINE VALOT - IAD

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