Vente maison 422 800 €

207 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Magne (33125)

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2 043 €/m²
Chauffage électrique

Cabinet BEDIN - LA BREDE

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Description

Maison de caractère en pierre. Vous tomberez sous le charme de cette authentique maison de famille. Ancienne grange rénovée, elle offre des espaces de vie confortables et un cadre bucolique. La rénovation a été menée avec le souci de préserver le charme de la bâtisse en pierre. Ainsi vous disposez du confort d’une maison moderne tout en profitant des vieilles poutres, du torchis, et des pierres apparentes… L’aménagement intérieur est constitué d’un vaste salon cheminée, d’une immense cuisine salle à manger, de 4 chambres dont deux à l’étages, d’une salle d’eau (2 possibles), d’une grande mezzanine, de deux toilettes, et une buanderie. Le jardin de 1285 m2 est occupé par un potager livrant des légumes pour toute la famille au quotidien, une piscine hors sol, un poulailler, une cour, et une dépendance de 100 m2 supplémentaires à usage de stockage. Travaux de finitions restent à envisager sur l’ensemble de l’habitation mais pas de gros œuvre à prévoir. Cette maison offre un potentiel intéressant pour une famille en recherche d’authenticité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3650 et 4980 Euros/an (année de référence 2022)

Publiée le 26/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : SUP72-221 - Réf Superimmo : ANVXZYJ9V

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Caractérisques

Prix de vente : 422 800 €	Prix au m² : 2 043 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,7% TTC - 22 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 285 m²	Chauffage électrique
Séjour de 38 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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