Vente maison 624 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

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3 014 €/m²
Terrasse
Cuisine de 9 m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts

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Description

L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Jean-de-Monts vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Située aux abords de la forêt domaniale, dans un quartier privilégié et recherché de Saint-Jean-de-Monts, cette jolie maison construite en 2008 offre un cadre de vie idyllique sur un terrain clos et arboré de 988 m². Avec une surface habitable de 207 m², cette propriété combine espace, confort et tranquillité, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
- 5 Chambres (2 chambres en rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage)
- Pièce de vie spacieuse de 55 m² avec poêle à bois
- Grande véranda chauffée, idéale pour profiter du jardin toute l'année
- Cuisine aménagée et équipée et une seconde cuisine à l'étage
- Espace bureau pratique
- Espace buanderie fonctionnel
- Cave spacieuse pour le stockage
- Garage et carport offrant de nombreuses possibilités de stationnement
Atouts supplémentaires :
Proximité immédiate de la forêt domaniale.
Quartier calme et recherché.
Construction récente (2008) avec matériaux de qualité.
Entrée indépendante pour accéder à l'étage.
Jardin clos et arboré offrant un espace de détente et de jeux.
Cette maison a été soigneusement entretenue et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Profitez de la tranquillité de la forêt tout en étant à quelques minutes des commodités de Saint-Jean-de-Monts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 00555720 - Réf Superimmo : ANVXW9WOU

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 3 014 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	207 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 975 m²
Orientation : Est	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine de 9 m²
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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FONCIA TRANSACTION SAINT-JEAN-DE-MONTS

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