Vente maison 270 000 €

207 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Epain (37800)

À seulement 25 minutes de Tours par l'autoroute A10, cette propriété de charme située au cœur de Saint-Epain développe 207 m² habitables sur un terrain clos de 608 m². Elle se compose de deux habitations attenantes, offrant à la fois un confort immédiat et un beau potentiel de valorisation.
La maison principale, entièrement rénovée, dispose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée d'environ 38 m² ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée d'environ 21 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et des WC séparés.
La seconde maison, à repenser et à rénover, offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle comprend déjà un salon d'environ 19 m², une cuisine de 8 m², une salle d'eau et des WC, et permettrait de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et services, et bénéficiant d'un accès rapide vers Tours et les grands axes, cette propriété rare allie authenticité, confort et potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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