Vente maison 848 000 €

207 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-des-Eaux (44117)

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4 097 €/m²
5 Parkings

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

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Description

SOUS PROMESSE - LA BAULE - Villa de 207 m² sur une parcelle de 1660 m² au coeur du Domaine privé limitrophe du Golf de La Baule Sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un entrée desservant un salon-séjour avec cheminée et grandes baies vitrées sur la terrasse orientée Sud, une salle de billard, une cuisine aménagée équipée avec arrière cuisine, une suite composée d'une chambre, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire, wc et dressings. A l'étage, un palier desservant trois chambres dont une avec salle de bain privative douche et sauna et une avec terrasse privative, une salle de bain supplémentaire avec douche, wc. En annexe, un grenier, un garage fermé avec grenier et porte motorisée, un abri de jardin fermé, deux carports et des stationnements extérieurs avec prise pour recharge de voitures électriques. Cette villa d'exception offre un cadre de vie paisible et luxueux, alliant confort moderne et prestations de grande qualité. Idéale pour les amoureux de la nature, du golf et du raffinement. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/03/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 1871 - Réf Superimmo : ANVXY2YCL

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Caractérisques

Prix de vente : 848 000 €	Prix au m² : 4 097 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

207 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 655 m²	5 Parkings
Année de construction : 1990	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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