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Vente maison 739 000 €
207 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Roubion (06420)

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  • 3 570 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
ORPI Rubens & Partners

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247 avis
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Description

Chalet d'Architecte d'Exception – 210 m² – ROUBION
Écologie, confort et panorama grandiose aux portes du Mercantour
À Roubion, à seulement 2 minutes de la station familiale et 20 minutes de Beuil/Valberg, découvrez ce chalet d'architecte unique de 210 m², conçu dans une démarche bioclimatique type BBC, mariant élégance contemporaine et respect de la nature.
Édifié sur un terrain plat de 3 000 m², ce bien rare séduit par son environnement privilégié, son jardin arboré, son potager, et même un chalet en bois aménagé en salle de sport.
Une immense terrasse plein sud de 100 m², en bois naturel, offre une vue panoramique exceptionnelle sur les sommets environnants et les portes du Mercantour.
À l'intérieur, les volumes sont spectaculaires :
Séjour cathédrale baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées,
Poêle canadien pour des soirées chaleureuses,
Grande cuisine ouverte entièrement équipée, attenante à un local technique.
L'espace nuit se compose de :
3 chambres de plain-pied, chacune avec sa salle de bain et son WC,
Un atelier d'artiste lumineux avec mezzanine et salle d'eau,
À l'étage, une suite parentale avec dressing, salle de bain et bureau.
Ce chalet est conçu pour une autonomie énergétique remarquable :
panneaux solaires, aspiration centralisée, double flux, et utilisation de matériaux écologiques (bardage et toit en bardeaux de mélèze).
Un chalet d'exception, rare à la vente, pour les amoureux de nature, d'architecture et de sérénité.
À visiter sans tarder.
EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 7548

Maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 17GP-OB4-OKY - Réf Superimmo : ANVXX7A6L
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Caractérisques
Prix de vente : 739 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 570 € / m²
Taxe foncière : 860 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement207 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 840 m²
1 niveauParking extérieur
1 caveTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel électrique
5 salles d'eau5 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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