Vente maison 266 000 €

207 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rion-des-Landes (40370)

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1 285 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Patricia MORIN - Propriétés-privées.com

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Description

Proches des commerces, maison de bourg
Belle maison familiale de 207 m² avec dépendances, piscine et terrain clos de 1 498 m²
Située proches des commerces cette spacieuse maison de 207 m² habitables offre confort, charme et de nombreuses possibilités grâce à ses deux dépendances d'environ 120 m² chacune.
Rez-de-chaussée
Une belle entrée au carrelage ancien dessert un salon-salle à manger lumineux équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible.
La grande cuisine aménagée et équipée ouvre directement sur une terrasse carrelée, parfaite pour les repas d'été.
A ce niveau se trouvent également un cellier, une buanderie attenante, une chambre, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Étage
Le bel escalier mène à un grand hall desservant 4 chambres avec parquets d'origine.
Chaque chambre dispose de son espace douche (en bon état ou à rafraîchir).
Un WC indépendant avec fenêtre complète cet étage.
Extérieurs et prestations
Terrain clos de 1 498 m² arboré
Piscine au chlore 11 x 6 m
Deux dépendances d'environ 120 m² chacune, idéales pour atelier, stockage ou projet professionnel
Borne de recharge pour voiture électrique
Puits
Chauffage au gaz de ville
Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation
Menuiseries PVC double vitrage
Un bien rare offrant un excellent potentiel, alliant caractère, confort moderne et beaux
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Publiée le 07/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 427864PAMO - Réf Superimmo : ANVXZUA7R

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Caractérisques

Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 1 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	2 niveaux
Piscine	Garage
Terrasse	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée	Séjour de 42 m²
1 wc	Grenier
Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

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