Vente maison 92 200 €

207 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Puy-Guillaume (63290)

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445 €/m²

Transac'immo

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Description

Vous souhaitez vous lancer dans l'investissement locatif ou simplement étendre votre patrimoine immobilier ? Alors ce bien est fait pour vous ! Votre agence Transac'immo vous propose, à Puy-Guillaume, à environ de 25 minutes de Vichy et à moins de 35 minutes de la gare de Clermont-Ferrand, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant deux maisons pour une surface totale de 207m2, idéalement situé en face d'un grand parking public. La première maison d'une surface de 91m2 comprend un rez-de-chaussée avec cuisine, salon, séjour, dégagement et un premier étage avec trois chambres, une salle d'eau avec wc et un palier. Chauffage central au gaz de ville (DPE E282 / GES E61). La seconde maison d'une surface de 116m2 comprend un rez-de-chaussée avec cuisine, arrière-cuisine, salon, séjour, salle de bains, wc, dégagement et un premier étage avec deux chambres, un bureau, un palier et un espace de stockage. De plus, elle est accompagnée de deux caves en sous-sol et d'une courette. Chauffage électrique (DPE G522 / GES C29). Idéal pour un investissement locatif ou pour créer une grande maison familiale. Pour tout complément d'information, contactez Jeoffrey TALON, Agence Transac'immo PUY-GUILLAUME au 04 73 94 83 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7080 - Réf Superimmo : ANVXZCVGP

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Caractérisques

Prix de vente : 92 200 €	Prix au m² : 445 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,47% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 10 pièces - 5 chambres	Cave
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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