Vente maison 275 600 €

207 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plaine-et-Vallées (79100)

Charmante longère entièrement rénovée entre 2005 et 2007, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 68 m² baigné de lumière, doté d'un plafond cathédrale qui lui confère un volume exceptionnel et une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la pièce de vie, idéale pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également un bureau, une lingerie et W.C.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire et W.C complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement close offrant plusieurs espaces :
une terrasse propice à la détente,
une piscine accompagnée de son local technique,
un préau pour voiture,
et une partie engazonnée idéale pour les jeux ou les moments en plein air.
Cette longère rénovée avec soin saura séduire par ses beaux volumes, son confort et son environnement paisible.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2814.00 € et 3808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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