Vente maison 370 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nanteuil-le-Haudouin (60440)

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1 787 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

ALEXANDRE VETTESE - BSK Immobilier

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Description

À Villers-Saint-Genest, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette belle maison familiale de 207 m² habitables édifiée sur un terrain de 770 m².
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux : une chambre de 16 m² avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse, une cuisine fonctionnelle et surtout une magnifique pièce de vie d'environ 70 m² baignée de lumière, ouverte sur le jardin et idéale pour recevoir famille et amis. Une pièce supplémentaire complète ce niveau et peut aisément devenir un bureau ou une chambre d'appoint et un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont deux d'environ 20 m² bénéficiant chacune d'un balcon privatif pour profiter du calme de la campagne, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé.
Le sous-sol, véritable atout de la maison, dispose d'un grand garage de 64 m², d'une buanderie, d'un atelier et de deux pièces supplémentaires qui laissent place à toutes les envies : salle de sport, salle de jeux, cinéma privé… à vous de choisir.
Côté cadre de vie, Villers-Saint-Genest offre la sérénité d'un petit village du Pays de Valois, entouré de nature, tout en restant proche des commodités. Les commerces et services de Betz se trouvent à quelques minutes, les écoles de la maternelle à la primaire sont directement dans le village et la gare de Nanteuil-le-Haudouin permet de rejoindre Paris en moins d'une heure.
Un bien rare qui conjugue espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. À découvrir sans attendre.
Cette annonce référence 303302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 5010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 303302 - Réf Superimmo : ANVXZH5C9

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 787 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 770 m²	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1986
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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