Vente maison 339 990 €

207 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Migné-Auxances (86440)

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1 642 €/m²
Exclusivité
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (au sol)

Agence Poitiers et Grand-Poitiers

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 207 m2 habitables, 6 pièces, 4 chambres, garage, préau, dépendance. Terrain clos de 2518 m2.
86440 Migné-Auxances 'aux portes de Poitiers'. Maison rénovée avec vie de plain-pied, construction 1977.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger avec poêle mixte (bois et granulés), cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres (13 à 15 m2) avec placards, salle d'eau (6,33 m2), WC séparé, cellier/buanderie.
A l'étage : un logement T2 d'environ 88 m2 comprenant : palier / couloir (12 m2), salon-séjour (21 m2), cuisine (14 m2), 1 chambre avec placard, espace bureau, salle de bains (4 m2), WC séparé.
Garage (30 m2), préau (31 m2), dépendance (21 m2), cave / vide sanitaire.
Assainissement individuel, chauffage électrique par plancher chauffant / radiateurs et poêle mixte (bois / granulés), huisseries double vitrage.
Terrain clos avec portail motorisé, au calme et sans vis-à-vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : WI_c57037 - Réf Superimmo : ANVXZQUDV

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Caractérisques

Prix de vente : 339 990 €	Prix au m² : 1 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 518 m²	Orientation : Nord
3 Parkings	Année de construction : 1977
Chauffage individuel électrique (au sol)	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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