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21
Vente maison 997 000 €
207 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Meyreuil (13590)
207 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Meyreuil (13590)
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- 4 816 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MEYREUIL, voici une villa habitable de suite, très attrayante, avec des espaces bien conçus, d'une surface de 207m2 sur une parcelle de 3856m2, pouvant se vivre uniquement de plain-pied.
En effet, l'articulation du rez-de-chaussée commence par une vaste entrée menant à la fois aux espaces nuit, à un bureau, au salon jouissant d'un plafond cathédrale magnifique, avec une ouverture vers la terrasse par une baie à galandage, une cheminée à foyer ouvert, l'espace repas attenant, et la superbe cuisine à la fois fonctionnelle, pleine de rangements, et séduisante dans des tons neutres. Depuis la cuisine, l'accés à la buanderie cellier, de bonne taille avec un point d'eau, se fait aisément.
Une suite parentale, et deux autre chambres complètent ce niveau.
L'étage est composé d'une suite: une grande chambre à la vue Sainte-Victoire, un dressing et une salle d'eau.
L'ensemble est posé sur un terrain entièrement clotûré, agrémenté d'une part, d'une piscine (5x10m), d'une terrasse avec sa pergola, d'une véritable cuisine d'été équipée ainsi que d'un four à pizzas, et d'autre part, d'un double garage, d'un lieu pour la vigne et le poulailler à la vue dégagée sur les collines. Le jardin est truffé d'une végétation variée (oliviers, muriers platanes, fruitiers...)
La chaUfferie se trouve sur le côté de la porte d'entrée.
On retiendra: le système de chauffage neuf, une pompe à chaleur pour un chauffage par le sol aux deux niveaux, les huisseries avec double vitrage neuves, la fosse septique changée en 2018, le Canal de Provence pour l'exterieur et l'usage domestique, l'aspiration centralisée, l'arrosage automatique, le vide-sanitaire d'1m de haut sous toute la maison.
On rejoindra l'ensemble des facilités en quelques minutes: les écoles, commerces et principaux axes routiers.
Voici une propriété harmonieuse, vrai cocon familial ne manquant pas d'attraits.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf.906673
Publiée le 18/05/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340931413857 - Réf Superimmo : ANVXYJUSU
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| Prix de vente : 997 000 € | Prix au m² : 4 816 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
47 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 207 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 856 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1996 | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2025.
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