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Vente maison 797 335 €
207,4 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Lille (59000)

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  • 3 844 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Lille - Vauban (NV5738)
Située au coeur de Lille, à deux pas de la citadelle, cette belle maison de caractère bâtie en 1920 séduit par ses volumes généreux, son cachet d'époque et ses multiples possibilités d'aménagement. Offrant une surface de 235,21 m² au sol (dont 209,11 m² habitables), elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel ou locatif.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, un bureau, une buanderie ainsi que deux salles d'eau Ce niveau peut aisément être utilisé pour une activité de profession libérale (médecin, avocat, thérapeute, architecte…) ou aménagé à usage locatif grâce à sa disposition fonctionnelle et à son accès indépendant.
Le premier étage s'articule autour d'un vaste espace de vie d'environ 42 m², comprenant un séjour traversant particulièrement lumineux et une cuisine équipée ouverte donnant sur une agréable terrasse d'environ 28 m², dont une partie couverte, parfaite pour profiter des beaux jours.
Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres lumineuses de 13 m² et 15 m², ainsi qu'une grande salle de bains équipée (baignoire, douche, wc ...)
Le dernier étage dispose d'un palier, d'un WC, d'une chambre d'environ 13 m² au sol, d'une seconde chambre d'environ 23 m² au sol avec kitchenette et douche qui donne accès à une troisième chambre sous combles d'environ 33 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Trois grandes caves viennent compléter le bien.
797 335 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.
Bernard LOGIER chez FAELENS Immobilier
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6260.00 € et 8240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : NV5738-FAELENS - Réf Superimmo : ANVXZSORY
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Caractérisques
Prix de vente : 797 335 €Prix au m² : 3 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207,4 m² - 9 pièces - 7 chambresCave
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 260 € / an
Maximum : 8 240 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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