Superimmo
20

Vente maison 2 185 000 €
207 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

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  • 10 556 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Lucie Ardaens - iad

Lucie Ardaens - iad

50 avis
06 19 33 12 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lucie Ardaens vous propose: Aux Issambres, Villa rénovée – 210 m² – Vue mer & plages à pied
Une adresse intéressante à l'entrée du Golfe de Saint-Tropez : cette villa en pierre, entièrement rénovée en 2024, allie charme authentique et prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, la lumière et les volumes impressionnent :
- Séjour cathédrale de plus de 90 m² avec baies vitrées
- une Cuisine moderne parfaitement équipée, ouverte sur l’espace de vie
- 5 chambres dont 4 de plain pied, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative
À l’extérieur, tout a été pensé pour la détente et la convivialité :
Avec une piscine chauffée et des terrasses ensoleillées avec bains de soleil
Un terrain de pétanque et un espace barbecue
La propriété est close et sécurisée avec un portail automatique et offre un stationnement pour 2 à 3 véhicules.
Emplacement premium :
La mer à seulement 50 m
Les Plages à 200 m
Un Restaurant gastronomique à proximité et le centre ville a 1.5 kilomètre.
Les plus : climatisation intégrale, rénovation récente, matériaux de qualité, localisation prisée.
La villa est vendue entièrement meublée, il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter !
Excellent rendement locatif en saisonnier. Avis 5/5 .
Une villa rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/08/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 1825306 - Réf Superimmo : ANVXZA7DQ
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Caractérisques
Prix de vente : 2 185 000 €Prix au m² : 10 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 020 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2024Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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