Superimmo
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Vente maison 562 713 €
207,9 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
La Mézière (35520)

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  • 2 707 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
Cabinet BARTH Immobilier

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - LA MEZIERE - MAISON - 207.9M2 - TERRAIN 662m2 - Située à seulement 10mn de Rennes, au coeur d'un quartier très résidentiel proche du centre ville et ses commodités, venez projeter votre vie de famille dans cette spacieuse maison récente . Très entretenue et soignée, elle vous offre, Au RDC: Une entrée avec un grand rangement, un double salon/séjour lumineux exposé SUD/OUEST avec cuisine ouverte équipée et aménagée, le tout avec un accès direct et de plein pied au jardin et à la terrasse, une arrière cuisine, une suite parentale avec chambre + placard et salle d'eau privative, et un WC séparé avec lave mains. A l'étage: vous trouverez 3 belles chambres avec des placards, une salle de bains avec douche et baignoire , un w.c séparé. Enfin un des atouts majeurs, une grande pièce de 30m² avec dressing pouvant faire office de bureau, de salle de jeux, d'une grande chambre, d'une salle cinéma ... Pour l'exterieur, vous profiterez d'un beau Jardin en L exposé SUD OUEST NORD, avec une terrasse ensoleillée. Pour compléter le tout, des annexes pratiques et fonctionnelles au quotidien, un double garage avec porte motorisée de 35m² et un espace multifonctions isolé et chauffé de 30m² (pouvant servir d'atelier ou bricolage/ salle de sport / rangement / bureau) et espace chaufferie séparé + une cave en sous-sol. ATOUTS MAJEURS: -Situé dans une ville dynamique et indépendante proche de Rennes, dans un quartier résidentiel et verdoyant. - Maison de construction qualitative de 2000. - Grands volumes et espaces. -Beau jardin en L expo (SUD/NORD/OUEST) très entretenu avec terrasse. - Ravalement récent de 2020 Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES. référence : 899 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Camille LOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903392421 - Rennes.

Publiée le 08/02/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 899 - Réf Superimmo : ANVXXU6AV
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Caractérisques
Prix de vente : 562 713 €Prix au m² : 2 707 € / m²
Taxe foncière : 1 408 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 25 773 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

207,9 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 662 m²2 garages - 2 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 2000Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 58 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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