Vente maison 386 200 €

207 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

L'Ile-Bouchard (37220)

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1 866 €/m²
2 garages - 5 parkings

Square Habitat ILE BOUCHARD

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Description

L'ÎLE-BOUCHARD Céline BORGNE vous propose cette maison familiale entièrement rénovée du sol au plafond de 2070 m² habitables, nichée sur une parcelle close de 5 572 m² avec accès direct à la Vienne. Cette maison semi-enterrée se compose : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard et escalier, spacieuse pièce de vie de 64 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse avec pergola, couloir desservant 3 chambres, salle de bains et WC. A l'étage : Grand palier/salle de jeux, 4 chambres, salle de bains avec douche, WC, dressing. En sous-sol (env. 160 m²) : buanderie, atelier, garages, caves, remise, etc. Les + : Chauffage par pompe à chaleur gainable, VMC, chauffe-eau thermodynamique, 7 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, Sous-sol complet, jardin clos, fosse neuve Charges maîtrisées : *Taxe foncière 2024 : 1 109 euros * DPE en A : estimation des couts entre 1 000 et 1410 euros * Eau : env. 280 euros/an Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace, de confort et de tranquillité en bord de Vienne. Contactez Céline BORGNE pour plus d'informations ou organiser une visite ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Publiée le 28/08/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : TPO-ILEBO93223 - Réf Superimmo : ANVXZCEWY

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Caractérisques

Prix de vente : 386 200 €	Prix au m² : 1 866 € / m²
Taxe foncière : 1 109 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 5 572 m²	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud	2 garages - 5 parkings
2 caves	Année de construction : 1980
Climatisation	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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